8 (495) 503-34-68

8 (495) 503-67-81

Написать нам

Как разграничить недвижимое и движимое имущество

В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 302-ФЗ с 2019 года движимое имущество исключено из объектов налогообложения.

В связи с этим ФНС в письме от 1 октября 2018 г. № БС-4-21/19038@ рассказала о критериях разграничения видов имущества (движимое и недвижимое).

Налоговики указали, что согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. При этом к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе:

  • здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • помещения и машино-места,
  • все виды жилых помещений (жилой, в том числе многоквартирный, дом и его часть, квартира и ее часть, комната) (статья 15 ЖК РФ),
  • жилые строения (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ),
  • дачи и гаражи (Федеральный закон от 10.01.2003 № 19-ФЗ).

Вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ЕГРН (статья 131 ГК РФ). При этом, как указал Верховный суд РФ, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания федерального закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520).

Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости ФНС рекомендует учитывать:

  • наличие записи об объекте в ЕГРН;
  • при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Например, для объектов капстроительства - наличие документов техучета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта и других.

 

https://spmag.ru/news

Реестр свободных инвестиционных площадок г.о.Люберцы
Объект №.1

г.о.Люберцы, Малаховка, Егорьевское шоссе, дом 1

Объект №.2

МО, г.о.Люберцы, Октябрьский, ул.Ленина 47, Новорязанское шоссе

Объект №.3

МО, г.о.Люберцы, ул. Транспортная, д.5

Объект №.4

г.о.Люберцы, Томилино, мкр.Птицефабрика

Объект №.5

г.о.Люберцы, Малаховка

Объект №.6

г.о.Люберцы, Томилино, ОАО «Племзавода «Петровское», участок 6/1

Объект №.7

г.о. Люберцы, ул.Котельническая, д.15 «В»

Объект №.8

г.о.Люберцы, Малаховка, улица Шоссейная, дом 40

Объект №.9

г.о.Люберцы, Октябрьский, ул. Старый двор

Объект №10

г.о.Люберцы, Томилино, ТЛК Томилино

Объект №11

г.о.Люберцы, Котельнический проезд, 14

Объект №12

г.о.Люберцы, Котельнический проезд, дом 22

Объект №15

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Смирновская, дом 3

Объект №16

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Смирновская, дом 3

Объект №18

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 151/9

Объект №19

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 341

Объект №20

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 365

Объект №21

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 149

Объект №22

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Волковская, д. 5

Объект №23

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Волковская, д. 51

Объект №25

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Кирова, дом 39

Объект №26

Московская область, г.о.Люберцы, Комсомольский проспект, дом 11

Объект №28

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Красноармейская, дом 6

Объект №29

Московская область, г.о.Люберцы, ул.Мира, дом 3

Объект №30

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Молодежная, дом 8

Объект №31

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 149

Объект №32

Московская область, г.о.Люберцы, Малаховка, ул. Лесопитомник д. 10/1

© 2018 Администрация г.о. Люберцы 2015–2018