8 (495) 503-34-68

8 (495) 503-67-81

Написать нам

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает условия возможной застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства.

Что такое градостроительный план

 Градостроительный план — документ, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке. ГПЗУ содержит сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства, информацию об ограничениях использования земельного участка, в том числе:

  • если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объект культурного наследия и др.),
  • иные сведения в соответствии с требованиями ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом для строительства линейных объектов (линий электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие аналогичные сооружения) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.

Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Московской области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.

 

Госуслуга по выдаче ГПЗУ в Московской области с 2017 года переведена в электронный вид. Для получения ГПЗУ можно подать электронное заявление на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. Услуга предоставляется бесплатно.

 Среди доступных услуг нужно выбрать «Подготовку градостроительных планов земельных участков (за исключением земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства») в Московской области». Для строительства на землях с указанным видом использования градостроительный план не требуется.

Далее необходимо заполнить заявление и указать личные сведения:

  • ФИО, СНИЛС, адрес проживания,
  • контактную информацию,
  • статус (юридическое или физическое лицо),
  • способ получения результата услуги.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • доверенность, если заявитель представляет интересы правообладателя земельного участка;
  • документ, подтверждающий право владения либо пользования земельным участком, возникшее до 31 января 1998 года;
  • договор аренды, субаренды либо безвозмездного пользования земельным участком сроком менее 1 года.

Предварительно нужно убедиться, что заявитель является правообладателем земельного участка (либо представляет интересы правообладателя по доверенности), а сам земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день.

Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг Московской области.

Максимальный срок оформления градостроительного плана составляет 20 рабочих дней.

 Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях:

  • в ЕГРН отсутствуют основные сведения о земельном участке;
  • отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации и Московской области утвержденная документации по планировке территории;
  • заявитель не является правообладателем земельного участка;
  • если заявитель обратился за ГПЗУ с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства»;
  • необходимо установление красных линий для определения границ территорий, предназначенных для размещения линейных объектов, и/или территорий общего пользования.

http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news

Реестр свободных инвестиционных площадок г.о.Люберцы
Объект №.1

г.о.Люберцы, Малаховка, Егорьевское шоссе, дом 1

Объект №.2

МО, г.о.Люберцы, Октябрьский, ул.Ленина 47, Новорязанское шоссе

Объект №.3

МО, г.о.Люберцы, ул. Транспортная, д.5

Объект №.4

г.о.Люберцы, Томилино, мкр.Птицефабрика

Объект №.5

г.о.Люберцы, Малаховка

Объект №.6

г.о.Люберцы, Томилино, ОАО «Племзавода «Петровское», участок 6/1

Объект №.7

г.о. Люберцы, ул.Котельническая, д.15 «В»

Объект №.8

г.о.Люберцы, Малаховка, улица Шоссейная, дом 40

Объект №.9

г.о.Люберцы, Октябрьский, ул. Старый двор

Объект №10

г.о.Люберцы, Томилино, ТЛК Томилино

Объект №11

г.о.Люберцы, Котельнический проезд, 14

Объект №12

г.о.Люберцы, Котельнический проезд, дом 22

Объект №15

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Смирновская, дом 3

Объект №16

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Смирновская, дом 3

Объект №18

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 151/9

Объект №19

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 341

Объект №20

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 365

Объект №21

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 149

Объект №22

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Волковская, д. 5

Объект №23

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Волковская, д. 51

Объект №25

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Кирова, дом 39

Объект №26

Московская область, г.о.Люберцы, Комсомольский проспект, дом 11

Объект №28

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Красноармейская, дом 6

Объект №29

Московская область, г.о.Люберцы, ул.Мира, дом 3

Объект №30

Московская область, г.о.Люберцы, ул. Молодежная, дом 8

Объект №31

Московская область, г.о.Люберцы, Октябрьский проспект, дом 149

Объект №32

Московская область, г.о.Люберцы, Малаховка, ул. Лесопитомник д. 10/1

© 2018 Администрация г.о. Люберцы 2015–2018